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新人如何挑选婚房?

      从单身男女迈入婚姻生活的阶段下,买房无疑是人生头等考验。如何挑选婚房,挑选升值房呢?
      第一、月供还款额不要超过家庭总收入的50%
      手里攥着父母辛苦积攒了一辈子的首付款,该买多大的房子,买在几等地段,都让人一时难下决定。原则其实只有一个:买什么样的房子取决于你的预算。
      基本上,月供还款额不要超过家庭总收入的50%,是比较合理的档位,既不会影响婚后生活质量,也不会太过保守。
      第二:选择面积稍微大一点的两居或三居室
      一纸“限购令”,让初次买房的人对小户型望而生畏,虽说小户型对年轻人更实际,但以后再升级可就麻烦了。再加上新政下交易税费的提高,也让年轻人觉得还是一步到位好。
      在资金条件允许的情况下,其实可以摒弃阶梯式的购房理念,选择面积稍微大一点的两居或三居室,虽然现阶段可能会感觉空间大或打扫不便,可一旦父母来同住,或几年后小宝宝出生了,就绝对佩服自己当初的明智选择了。
      第三:尽量挑选距离两人上班地的车程在半小时内的地区
      说了价格和户型,位置呢?关于地段的选择,在某种程度上,是最最重要的。因为它不仅关系到居住的方便和舒适度,还影响到房子的升值潜力。
      建议参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的车程在半小时内的地区。太远的,建议放弃,尤其是在大城市,以后的堵起车来有你发不完的牢骚。
      在环境配套方面,除了生活必须的超市、菜市场外,最关键的是要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住,小区周边至少要有一家社区医院。
      有一个通俗的说法是,买不买房“看银行对贷款的态度”。银行手松,说明市场好,投资客涌动,房价一般上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,卖家着急、买家观望,房价呈下跌趋势。
      说白了,就是看你能不能轻松在银行办下房贷,能不能轻松拿下利率的优惠折扣,如果银行很谨慎,建议你也悠着点。

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