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二手房装修应该注意的细节问题

一、水电施工的陷阱及应注意的细节
1、施工单位以单盈利为目的在线管管内采用有接头的电源线进行连接;
2、水路施工在隐蔽的部位(如埋藏在墙体内的部分)用短管或管头做接头处理;
3、对管路的打压没有打到0.6MPA(兆帕)或打压时间过短;
4、水电改造故意绕线,以增加工程量谋取利润;
5、电源线,水管使用非标或假冒伪劣产品以次充好蒙骗客户;
6、卫生间、厨房间内的水管槽内没有涂刷防水便进行封堵;
7、封堵水电线管槽(贴砖部位)时没有采用水泥砂浆而是石膏或快粘粉等;
8、水电施工设计时,故意增加单独回路,以增加线的长度;
9、不考虑用电器的荷载问题或故意增加线的粗细,以增加费用;
10、水路改造用冷水管代替热水管使用,减少施工队的成本。
二、防水施工的陷阱及应注意的细节
1、防水材料要严格按照说明书上的要求进行调配,这一点做得是否规范,关系到防水层的防水效果。不按产品说明书的要求操作,即使是好的·防水涂料,也起不了作用。
2、很多人家里的防水出问题,不是因为买到质量不过关的防水涂料,而是工人涂刷防水涂料前,没有把地面或者墙面基层处理好。涂刷防水涂料前,应该要求工人检查墙地面是否存在空鼓,如果有空鼓必须先修补好,还要将地面的泥沙、建筑碎料等清理干净。如果是敲除原有的瓷砖进行改造的卫生间,墙面出现凹凸不平的情况,应该先找平后再刷防水涂料,不然将影响防水效果。
3、根据施工规范,给卫生间墙面涂刷防水涂料,非安装沐浴花洒的墙面,涂刷高度要达到30厘米;安装沐浴花洒的墙面,则要达到1.8米。如果与卫生间相邻的墙面另一侧紧靠的是木制衣柜,那么最好要求工人将这面墙的防水刷至顶面,否则如果出现渗漏,墙另一边的衣柜将受潮气侵蚀。
4、防水涂料通常要刷两遍,待第一遍快干透后就可以刷第二遍。完成两遍涂刷后,经过24小时的风干,就可以看到涂刷了防水涂料的墙地面有一层比较光滑的防水层。
5、闭水试验是验收防水做得是否合格的唯一办法,一定不能忽略这一步骤。防水层干透后,把卫生间地漏、蹲厕和门口堵好,然后蓄上3~4厘米高度的水。这样经过了24小时,再来检查蓄水的高度有没有大幅下降,或到楼下邻居家仔细检查是否有渗露,最后才能确定防水工程合格。
6、闭水试验完成后应及时对墙面进行拉毛同时对地面做1公分的素灰保护层。
三、地墙砖铺设时的陷阱及应注意的细节
1、橱卫地砖的铺贴厚度不易过厚,防止与橱卫外面的地面无法交圈;
2、所有地砖需要提前预排砖,非整砖应放在周边;
3、卫生间的地砖需要做好足够的泛水,即流水坡度处理;
4、铺贴瓷砖时瓷砖的损耗应在百分之十左右;
5、铺砖前应对地面进行扫浆以增加瓷砖与地面的粘结度;
6、用价格低的材料代替正规的材料,比如水泥和沙子;

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