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成都市统计局报告显示:成都去年房价涨了16.9%






成都市统计局昨日发布的权威统计报告显示,去年一年在成本和需求的合力推动下,成都市包括经济适用房在内的商品房平均房价为2452元,每平方米上涨356元,涨幅为16.9%,是全国10个房价涨幅在10%以上的城市之一。   

    去年,全市商品房竣工销售总体保持平衡,从商品房销售看,2004年商品房销售面积达1128.87万平方米,其中97.2%售给个人。  

    去年成都市商品房房价稳中有涨。全市含经济适用房在内的商品房(现房+预售转竣工销售)平均房价为2452元,每平方米上涨356元,涨幅为16.9%。房价上涨一是成本推动,二是需求拉动。一方面,据央行发布的《2004年第三季度中国货币政策执行报告》显示,成都地价涨幅位居全国第三;建设部新修订的《城市居住区规划设计规范》,对新建居住区的配套设计规范及房屋品质提出了更高的要求,再加之钢材等建材价格的上涨,导致房地产开发商运营成本上升。另一方面,我国国民经济连续多年快速增长,社会开始进入住房、汽车的消费时代。  

    据成都市统计局投资处人士介绍,2004年,我市房地产市场呈现出了开发规模稳步扩大,商品房销售持续旺盛,资金结构改变,空置商品房减少等特点。虽然受到国家宏观调控的影响,但市场土地供应未受较大影响。2004年成都市土地购置面积为1227.65万平方米,比上年同期上升28.2%。由于部分大宗地块是在2004年四季度购置的,土地尚未进行开工建设,预计今年商品房新开工面积将呈上升趋势。

《成都日报》

 
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