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老外在成都 租房还是买房?

成都,东方的伊甸园;成都,一座来了就不想离开的城市……

    世界500强中有78家在成都投资或设立办事处,这些企业带来的不只是资本,还有人,除了外企和外来投资者,还有娶了成都女孩成为成都女婿的,这些都成了成都买房或者租房的群体。

    据记者了解,八成的外国人选择住在城南,因为那里离领事馆最近,但不同国家地区选择区域略有不同。欧洲人愿意在使馆附近居住,美国人则选择了CBD,东南亚人则更喜欢城东,因为新加坡开发商投资的粼江峰阁在那里。

    租在成都占多数

    老外在成都,大多以租房为主,买房的较少。玛雅房屋的刘梦梵女士是马来西亚人,她说在成都的老外大部分都是外企的高层管理人员,一般公司会给他们租房子住,所以一般都是租房子住,另外他们对中国还需要时间来了解,对一些政策的不确定性还有一些顾虑。另外一些老外没有在蓉生活的长远打算,这也决定了他们选择租房,而不是买房。

    买房住更合算

    虽然现在老外购房比例并不很高,但在金融界工作的美国人高先生相信自己看到了趋势。其实高先生买房子的钱并非出自工资。他公司对员工有住房补贴,他可以决定是租还是买房。而买了这套房后他发现,倒比以前租房时每月花费要小。而且他打算三年之内不会离开成都,所以买一套房更划算,即使自己去了他国还可以把它出租给别人。“租房住是老观念,现在越来越多的外国人正在转变。成都越来越向国际化靠拢了,在这里买一套房住下去不会影响到生活质量。他现在已定下两套房子。受他的影响,他的一些朋友也跟着在这里定了房。该楼盘副总经理周志荣告诉记者,已经购房的人中有30多个外籍人士。绝大部分属于娶了中国太太在中国有长期打算的。

    粼江峰阁的楼盘中,有超过20%的房子被外籍人士买走,由于东南亚人士对粼江峰阁的开发商吉宝品牌的认知,有很多在成都的东南亚人在粼江峰阁买了房子,而这其中又以新加坡人最多,据了解,这些人大部分是在成都工作的白领,或者是自己在成都做生意的商人。他们购房大多是一次性支付。

    (更多内容见今日出版的先锋·居周刊主题先锋“租在成都”)

    成都的外国人

    目前,在成都市常住的外国人数量约有2630人,在我国西部地区位居第一。从2001年起,每年到成都来旅游、考察等临时来成都的境外人员数量保持在20万人次以上。据成都市公安局出入境管理处人士介绍,2003年,要求延期离境的人员数量就有10000多人。按照常住外国人指标数来说,成都位居西部地区第一。目前,来成都的外国人越来越多,固定居住在成都的外国人有一部分已经在成都购买住房,准备长久居住下去。据成都市民政局社会事务处胡鸿介绍,成都2004年有涉外婚姻200多对,四川省2004年涉外婚姻3000多对。老外与成都本地人结婚后,一般会以配偶的身份来买房置业。

    老外喜欢买什么房?

    一、开发商“外籍人士买房非常在意谁在盖房子,因为许多外籍人士在上世纪90年代初买到手里的房子成了烂尾楼。”粼江峰阁的刘慧君女士告诉记者,所以许多外籍人士买房子首先是挑选他信任的开发商,实力雄厚没有烂尾风险。

    二、环境另外,老外买房对配套的重视甚至强于房子本身,因为配套和环境意味着一种生活方式和生活品质。

    三、安全性来到一个陌生的地方,对安全的渴求是理所当然的。外籍人士对住宅安全性、住宅私密性的要求较高。玛雅房屋刘梦梵也给记者强调了这一观点,安全性是继环境外,外籍人士选择房屋的第二个要求。

    四、精装修精装修无论是对成都的中产阶层还是在成都的外籍人士,都可以省去装修的闹心,因为外籍人士对成都的装修市场并不熟悉,也没有时间浪费在装修上,所以,外籍人士大部分选择精装房。

记者刘瑞国


    我喜欢

    带花园的别墅

    姓名:Mathew Christensen

    国籍:美国

    Mathew是一个热情而又帅气的美国小伙儿。来成都从事商务贸易的他很喜欢这座城市的韵味。经常穿梭于中国各大城市的Mathew暂时还没有计划购买一套属于自己的房子。但是在外漂泊久了,难免也憧憬能有个固定的落脚点,供自己休息停靠。打算在成都长期逗留的Mathew近日正忙着四处租房子。

    Mathew希望能在城南近郊租一套面积在180平方米左右的小别墅,一是方便会客,二是住起来宽敞舒适。房子最好是带地下室的双层联排叠拼别墅,一厅四室双卫。

    在选择居住小区时,Mathew倾向于选择环境安宁,安全保卫设施和配套服务齐全的小区。习惯在周末集中采购生活日用品的他希望在小区附近能有一个大型超市。为了方便出差,小区周边的道路能方便通向城市的各大主干道,特别是机场高速路。

    在他心目中,租套别墅一定要带个小花园,能自个儿种点花花草草。Mathew一脸幸福地回忆说:“在我美国老家的院子里就种满了各种花草,偶尔还有鸟儿飞来歇息。那简直棒极了。”闲下来时,还可躺在花园的摇椅上,听听音乐,品品茶,也可放松工作和旅程带来的疲劳。

    在走访了成都部分住宅别墅小区后,Mathew发现成都一些小区的环境都做得还不错,小区内绿树参天,空间开阔,很对他的胃口。

    经过调查,Mathew将自己的租房预算控制在5000元/月。当然,租房只是短期行为,精明的Mathew也坦率地告诉记者,如果其事业在成都发展得好,他也考虑在成都按揭买一套真正属于自己的别墅,贷款期限以30年为限,月供款在5000元左右。(刘梅)

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